廉租住房实物配租租赁协议书

  甲方: 区住房保障办公室

  乙方:

  根据《  区廉租住房实物配租管理暂行办法》(以下简称《办法》),甲方负责 区廉租住房的租赁管理。为明确甲乙双方的权利和义务,签订以下协议:

  一、经区政府(阜阳经济开发区管委会)批准和廉租住房现场摇号选定房号后,乙方凭《阜阳城区廉租住房实物配租通知书》与 区住房保障办公室签订本协议。

  二、该房屋地址: 廉租住房小区 幢 室,建筑面积 m2,月租金 元。

  三、乙方负责支付自住房屋的房租费、水费、电费和物业管理费等费用。服从精神文明创建和社会治安综合治理工作等要求。

  四、乙方在承租期间,每月15号前必须到甲方指定的地点按《阜阳城区廉租住房保障租赁证》和每年核定的租金交清当月租金。

  五、在租赁期间,乙方不得擅自拆改房屋结构或设备,廉租住房限制装修,入住后自行装修的,在其退出廉租住房时装修费用不予补偿,装修物不得拆除。

  六、甲方保障乙方所提供的廉租住房质量安全的义务。因房屋破漏、公共部位及公用设备损坏需修理的,乙方应及时向甲方申报,甲方派员检修。租赁户的进户门、窗、地面、水电表以及室内的一切管线等设备设施等经乙方初始验收完好,此后的因乙方原因损坏均由乙方负责维修,费用自理。

  七、乙方应当爱护并合理使用承租房屋及附属设施,并注意用火、用电安全,因乙方过错或使用不当造成的一切损失和损坏,由乙方负责修复或赔偿。擅自转租造成毁坏或个人损失、损坏的,乙方负责赔偿并承担其他相关责任。

  八、房屋公共楼梯和通道是住户的安全通道,乙方不得以任何理由在公共楼梯和通道内存放物品、烧煮等,并服从小区的物业管理公约。

  九、有下列情况之一的,乙方必须退租,甲方收回房屋使用权,乙方因此而造成损失的,甲方不予任何补偿。如乙方无理阻挠,甲方将依法追究其违约责任。

  (一)未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;

  (二)家庭人均收入连续1年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的;

  (三)自有住房面积超出住房面积保障标准的;

  (四)擅自改变房屋用途的;

  (五)将承租的廉租住房转借、转租用的;

  (六)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或未缴纳廉租住房租金的。

  (七)承租人在出租房屋内进行违法活动的。

  (八)法律、法规规定其它可以收回的。

  (九)申请时弄虚作假,骗取租赁资格的,一经查实,必须无条件退租,并追回骗取的政府补贴的租金。否则将依法申请强制执行。

  十、乙方必须执行计划生育政策法规,服从甲方和计生部门关于计划生育综合治理工作的管理。

  十一、本协议租赁期限为一年,即自 年 月 日至 年 月 日止。入住资格一年一审,符合廉租住房居住条件的可续签合同。

  十二、乙方提前退租时,必须于1个月前书面通知甲方,并办清下列手续:

  1、交清租金和水电费、物业管理费;

  2、甲乙双方到场当面清点移交负责保管使用的房屋及设备,如有损坏必须照价赔偿;

  3、交回租赁证和钥匙,甲乙双方终止该协议。

  十三、本协议一式三份,甲、乙双方和物业管理部门各执一份。签订之日起生效。

  甲 方:  乙 方:

  代表人:  代表人:

  年 月 日

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