租赁生产医疗器械场地协议

租赁生产医疗器械场地协议

  甲方:___________

  乙方:___________

  根据、《_________》等有关法律、法规规定,双方就租赁场地从事_________有关事宜经协商达成协议如下:

  第一条租赁场地

  乙方承租甲方__________________号场地,面积_________平方米,用于_________、

  第二条租赁期限

  自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月;

  免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

  第三条续租

  本合同续租适用以下第_________种方式:

  乙方有意在租赁期满后续租,应提前_________日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。

  甲方同意续租,双方应重新签订租赁合同。

  租赁期满前甲方未做出书面答复,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。

  租赁期满乙方如无违约行为,则享有在同等条件下对场地优先租赁权,如乙方无意续租,应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为,是否续租由甲方决定。

  第四条租金

  租金共_________元,实行_________支付制,以_________为租金支付方式;签合同_________日内乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交纳。

  第五条保证金

  是否收取保证金由双方协商约定。

  第六条保险

  甲方负责投保范围为:公共责任险、火灾险、_________、

  乙方自行投保范围为:_________、

  第七条甲方权利义务

  依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容各项规章制度并负责监督实施。

  协助各级行政管理机关对违反有关规定乙方进行监督、教育、整顿。

  应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。

  除有明确约定外,不得干涉乙方正常经营活动。

  第八条乙方权利义务

  有权监督甲方履行合同约定各项义务。

  自觉遵守甲方依法制订各项规章制度及索票索证制度,服从甲方监督管理。

  应按期支付租金并承担各项税费。

  应爱护并合理使用场地内各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏还应承担修复或赔偿责任。

  将场地转让给第三人或和其他租户交换场地,应先征得甲方书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。

  应按照甲方要求提供有关本人或本企业备案资料。

  租赁期间,乙方不得改变租赁物用途。

  第九条合同解除

  乙方有下列情形之一,甲方有权解除合同,乙方应按照_________标准支付违约金:

  未按照约定用途使用场地,经甲方_________次书面通知未改正。进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响。将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地。逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用。违反保证金协议有关约定。未经甲方同意连续_________日未开展经营活动。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同,应提前_________日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照_________标准向对方支付违约金。

  因甲方自身原因提前解除合同,除按约定支付违约金外,还应减收相应租金,并退还保证金及利息。

  第十条其他违约责任

  甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应损失。

  甲方未按约定投保致使乙方相应损失无法得到赔偿,甲方应承担赔偿责任。

  乙方未按照约定支付租金或水电等费用,应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%违约金。

  第十一条免责条款

  因不可抗力或其他不可归责于双方原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应租金。

  如果场地无法复原,本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。

  甲方:___________

  乙方:___________

  ____年_____月_____日

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