房地产合同填写要求

  合同是一个允诺或一系列允诺,违反该允诺将由法律给予救济;履行该允诺是法律所确认的义务。以下是第一范文网小编今天要与大家分享的:房地产合同的填写要求。内容仅供参考,欢迎阅读!

  房地产合同填写要求范本:

  甲方(卖方):身份证号码:

  乙方(买方):身份证号码:

  甲、乙双方经过友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方出售私有住房,达成以下协议,以期共同遵守。

  第一条:甲方自愿将其位于*市*区*镇*村号房地产(以下简称该房地产)出售给乙方,该房地产东至 ;南至 ;西至 ;北至,面积为:㎡,地上附着建筑物面积为㎡。

  第二条:交易成交价及付款方式。

  1、甲乙双方协定该房地产交易成交价为¥(大写人民币),此价格包括房产现有的配套价格;

  2、乙方于*年*月*日前支付给甲方购房定金¥(大写人民币),购房定金于交房之日冲抵为购房款;

  3、乙方于*年*月*日前支付给甲方购房款¥(大写人民币)。

  第三条:甲方的承诺、义务及责任。

  1、甲方保证该房地产一切情况介绍属实,承诺和保证该房地产无任何权属或经济纠纷,权属无任何抵押与权属瑕疵。

  2、甲方保证同户籍、相关亲属及房地产共有、所有人同意出售,保证该房地产出售给乙方后不得有他人向乙方合法追索。

  3、甲方将房地产交付给乙方之日前迁出房产内的户口,并结清甲方使用该房地产产生的各项费用。

  4、因甲方出售给乙方的房地产为农村集体土地和集体土地上的建筑,该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上级别等有关部门审批、登记等手续,甲方应尽全力配合同乙方妥善办理完毕。

  5、如果乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时,甲方应无偿予以积极配合,直至办理完毕。

  6、乙方购买该房地产后,房地产性质无论是否变更,乙方出售该房地产时需要甲方签字时,甲方应无条件予以配合乙方。

  7、本合同签定,甲乙双方款项付清后,该房产如遇国家征地、拆迁,所得土地补偿收益、房屋面积补偿或经济收益归乙方所有,在征地或拆迁补偿过程中如需甲方出面,甲方应无条件配合乙方办理完毕。

  8、在以上条款所列甲方承诺、责任与义务中,甲方不得有虚假承诺,不得在上述事宜办理过程中以任何借口拒绝乙方要求,甲方出面签字也包括该房地产办理相关手续过程中政策要求的甲方相关亲属的出面签字,否则视为甲方违约并承担违约责任。

  第四条:乙方义务及责任。

  1、该房地产交易过户所需要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上有关部门审批、登记等手续,所产生的费用均由乙方承担。

  2、乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时,产生的关于土地、房产等各项费用均由乙方自行承担。

  3、甲方将该房地产交付给乙方后,乙方使用该房地产所产生的费用均由乙方承担,建筑及附属设施的改动、维护均由乙方自行承担。

  第五条:过户、交房手续的约定。

  1、甲、乙双方约定于*年*月*日前到该房地产的管理登记部门办理过户手续。

  2、甲、乙双方约定于*年*月*日前办理交房手续。

  3、甲、乙双方任何一方延迟过户或办理交房手续,每逾期一天向守约方支付¥*元(大写人民币)作为逾期赔偿金,甲、乙双方任何一方逾期超过7天不配合办理过户及交房手续,守约方有权要求解除合同,并要求违约方承担违约责任。

  第六条:本合同签定后,甲乙双方任何一方不得反悔或中途无故毁约,否则其属违约。以上条款中涉及到的各项违约的赔偿方法:若甲方违约,支付给乙方¥ (大写人民币)作为违约赔偿金,并赔偿乙方已支出的与本房产交易有关的费用;若乙方违约,乙方支付给甲方¥(大写人民币)作为违约赔偿金,甲方并要求乙方赔偿甲方已支出的与本房产交易有关的费用。

  第七条:甲乙双方一切事宜的协调与通知可以书面方式进行,书面通知可以是甲乙双方互发的传真、邮件、信函以及手机短信等。

  第八条:补充条款:

  第九条:本合同未尽事宜由双方协商解决,相关补充文件与此协议同具法律效力;如不能解决,则提请房产所在地人民法院法院诉讼解决。

  第十条:本协议一式二份,甲、乙各执一份,甲乙双方签章生效。

  甲方(签章):乙方(签章):

  签约地点:

  签约时间:

  房地产合同买卖补充协议书

  甲方(出卖方):

  乙方(买受方):

  鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于 的房屋(“该房屋”)签署了《北京市存量房屋买卖合同》(“ 《买卖合同》 ”),现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下:

  第一条:成交价格

  甲乙双方同意,交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写) 元整,此价格为甲方净得价,不含税。

  第二条 关于房屋教育具体事宜的约定

  1、定金:乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。

  2、首付款:乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大 写) 元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大 写) 元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。

  3、物业交割:甲方双方应当在

  交割手续,丙方陪同。甲乙双方一致同意,乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写) 元整作为物业交割保证金,该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日,由乙方支付给甲方。

  第三条 税费的承担

  甲乙双方同意,本交易涉及的水费全部由方承担,并直接向主管机关交纳。

  第四条 违约责任

  1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。

  2、甲方若出现下列情形之一的,甲方构成根本违约,且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。

  (1)甲方提供的该房屋所有权证的,原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效,导致一方无法取得房屋所有权的;

  (2)该房屋被查封或限制转让,导致一方无法取得所有权的;

  (3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;

  (4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;

  (5)将该房屋出售给第三方的。

  甲方出现上述根本违约情形之一的,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还,由甲方直接赔付乙方。

  3、乙方若出现下列情形之一的,乙方构成根本违约,且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同:

  (1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效,导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;

  (2)拒绝购买该房屋的;

  (3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。

  乙方出现上述根本违约情形之一的,乙方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款

  的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金,多退少补;丙方收取乙方的费用不

  予退还。

  第五条 其他

  1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下,丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。

  2、本协议一式三份,甲乙丙三方各持一份,具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合

  同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的,均以本协议为准。

  3 口,且无需填写相关内容):

  关于房屋租约的约定:口有/口无

  交易房屋的租赁期限至 年 月 日止;就房屋租赁事宜,甲乙双方一致同意:

  关于央产房的约定:口有/口无

  甲方应于 年 月 日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》:如未能按期取得,

  则应承担相关责任。

  关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定:口有/口无

  以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方:

  (1)装修包括:

  (2)家具包括:

  (3)家电包括:

  关于限购政策导致本协议无法履行时已 支付款项的具体约定::口有/口无

  对乙方已支付的房屋的约定:

  对已支付的或应支付的代理费的约定:

  其他约定:口有/口无

  全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。

  部款项,并收取总房款50%违约金。

  (以下无正文)

  甲方(出卖方):

  委托代理人:

  丙方(居间方):

  经 办 人:

原创文章,作者:fanwen,如若转载,请注明出处:https://fanwen.hongwu.com/80309.html

(0)
上一篇 2022年12月15日 上午8:08
下一篇 2022年12月15日 上午8:10

相关推荐

  • 新版房屋抵押典当合同范本

      房地产典当作为新的融资方式也将向前发展。这一发展态势,是国家经济发展方针和市场经济规律所决定的。今天小编就给大家看看房地产合同,就给大家阅读哦   关于房屋典当合同范本   合…

    房地产商合同 2022年12月15日
  • 房产委托中介代理销售合同范本3篇

      根据《民法通则》的规定,委托代理的形式主要有两种,即书面和口头形式,当事人在实际运用中,可以用口头形式,也可以用书面形式,但法律规定用书面形式的,应按法律规定,采用书面形式,如…

    房地产商合同 2022年9月16日
  • 2020上海市房地产经纪合同范文

      (合同编号:   )   本合同双方当事人   委托人(甲方)   经纪人(乙方)   依据国家有关法律,法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就甲方授…

    房地产商合同 2022年7月30日
  • 杭州市房地产物业的合同范本

      卖方(以下简称甲方)____________________________________   地址:_________________________联系电话:______…

    房地产商合同 2022年12月13日
  • 【热门】房地产合同模板集锦5篇

      当今社会,越来越多的交易需要用到合同,合同是解决纠纷的保障。但是你知道怎样才能写的好吗?下面是关于房地产合同5篇,仅供参考,欢迎大家阅读。 房地产合同 篇1   甲方(委托方)…

    房地产商合同 2022年12月22日
  • 房地产订房协议范本

      预约合同的本质是契约。预约合同最早存在于买卖、使用借贷、消费借贷等个别契约之中,后被有些国家扩及于所有契约。不同国家对预约合同的立法模式不同。预约合同的成立与效力原则上适用一般…

    房地产商合同 2022年10月23日
  • 商务居间合同范本

      居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。以下是第一范文网小编今天为大家精心准备的:商务居间合同相关范本。内容仅供参考,欢…

    房地产商合同 2022年8月27日
  • 房地产模型制作合同

      随着我国房地产市场的不断发展与壮大,房地产房地产模型制作越来越受到投资人士的重视。对于房地产模型制作合同你了解多少呢?以下是第一范文网小编为大家整理的房地产模型制作合同范文,欢…

    房地产商合同 2022年9月13日
  • 房地产代理合同最新版的范文

      房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内,以委托人名义与第三者进行交易,并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为,今天小编就给大家分享了房地产合同,喜欢的来参考   简单的房地…

    房地产商合同 2022年11月6日
  • 房地产前期策划合同范本3篇

      房地产前期策划,是根据目前房地产市场情况,以及未来市场趋势,结合自身(地块、资金)条件,通过有效满足市场需求的方式,最终达到房地产项目效益最大化的规划设计方案。以下是第一范文网…

    房地产商合同 2022年8月20日

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注