杭州市房地产物业的合同范本

  卖方(以下简称甲方)____________________________________

  地址:_________________________联系电话:_________________

  委托代理人:___________________

  地址:_________________________联系电话:_________________

  买方(以下简称乙方)____________________________________

  地址:_________________________联系电话:_________________

  委托代理人:___________________

  地址:_________________________联系电话:_________________

  委托代理机构:____________________________________________

  经办人:_______________________联系电话:_________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于杭州市__________________区________________________________,房屋结构为________________________,房屋用途为_____________________,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。

  2、该房屋所有权证号为__________________(共有权证号为________________)土地使用权取得方式为______.

  3、该房屋四至界限:东至_______________;南至_________________;西至_______________;北至_________________.

  4、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_________________________________________________________.

  5、该房屋租赁情况_____________________________________________________________________________.

  第二条 房屋转让价格

  按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币][_______币]每平方米_________元,总金额__________元,大写________亿________千__________百________拾______万________千________百________拾________ 元整。(每平方米价格精确到小数点后两位)

  第三条 付款方式

  双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款:

  1、一次性付款:本合同签订之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给_____________________________________.

  2、分期付款:__________________________________________________________________________________________.

  3、其它方式:__________________________________________________________________________________________.

  第四条 交房方式:

  甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房:

  (1)自本合同签订之日起____天内,甲方将房屋交付给乙方。

  (2)其他方式________________________________________.

  第五条 乙方逾期付款的违约责任

  乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按______计算。逾期付款超过______天,甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任:

  (1)乙方向甲方支付违约金共计______元整,合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。

  (2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  (3)_________________________________________________________.

  第六条 甲方逾期交房的违约责任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按_________计算。逾期交付超过_______天,乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任:

  (1)甲方向乙方支付违约金共计_________元整,合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。

  (2)甲方向乙方支付违约金共计________元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

  (3)_____________________________________________________.

  第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。

  第八条 关于产权登记的约定

  自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_______元整。

  第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。

  第十条 房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

  第十一条 其他约定事项

  _______________________________________________________________________________________________________.

  第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

  第十四条 本保同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第___种方式解决。

  1、由[杭州仲裁委员会][_____________仲裁委员会]仲裁。

  2、向人民法院起诉。

  第十五条 本合同自_____________之日起生效。

  1、甲、乙双方签字。

  2、经___________________公证(涉外房屋转让必须公证)

  第十六条 本合同一式_______份,双方各执一份,______________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

  甲方(签章) 乙方(签章)

  甲方代理人 乙方代理人

  (签章) (签章)

  甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章)

  签定日期:____年____月____日

  签定地点:__________________

  杭州市房屋转让合同(示范文本)说明

  一、本合同根据《中华人民共和国合同法》,由杭州市房地产管理局,杭州市工商行政管理局制订。

  二、本合同适用于单位自管房或个人私房(包括房改房)转让。

  三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人(共有权人),所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。

  四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的,需与代理公司另外签订委托代理合同。委托个人代理并由代理人签订合同的,应具有委托书。

  从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。

  五、本合同第一条中“经房地产产权登记机关测定的建筑面积”,根据国家权限机关颁发的房屋建筑面积计算规则进行测算。

  六、本合同[ ]中的内容为并列的选择项,须根据实际情况选择打“√”。

  七、本合同供房屋转让双方当事人签订合同时参考。本合同的部分条款,当实际情况未发生或当事人双方不作约定时,应在条款前空格部位打“×”,以示删除。除国家另有规定外,任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。

  八、乙方在签订本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。

  九、本合同条款由杭州市房地产管理局、杭州市工商行政管理局负责解释。

原创文章,作者:fanwen,如若转载,请注明出处:https://fanwen.hongwu.com/79835.html

(0)
上一篇 2022年12月13日 下午12:33
下一篇 2022年12月13日 下午12:37

相关推荐

  • 房屋产权转移协议书

    房屋产权转移协议书   甲方(卖方):_______________乙方(买方):_______________   甲、乙双方于________年________月_______…

    房地产商合同 2022年8月23日
  • 协议书格式范本3篇

      协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签定的书面材料。以下是第一范文网小编为大家精心准备的:协议书格式范本3篇,欢迎参…

    房地产商合同 2022年9月1日
  • 房地产抵押合同范本4篇

      抵押权人:________________________________________________   地 址:____________ 邮码:____________…

    房地产商合同 2022年11月17日
  • 房地产行业借款合同范本

      近几年来,我国房地产市场发展迅猛,一片繁荣。不可否认,房地产市场的兴旺具有十分重大的意义和作用。房地产市场的发展在促进我国国民经济的增长,提高人民生活水平方面发挥了非常巨大的作…

    房地产商合同 2022年7月25日
  • 房地产合同台帐

      合同台账都是自己设计的,主要目的是更好地管理合同。合同物资的执行就是合同签订后,对合同内容的执行。物资合同应该指物资的买卖或者物资租赁的合同,物资合同执行就是对合同的标的物&#…

    房地产商合同 2022年9月23日
  • 房产销售合同经典版范本

      房地产开发企业在房地产开发及销售中,容易出现问题。今天小编就给大家来参考一下房地产合同,有时间的来阅读哦   有关房产销售合同范本   甲 方:________________…

    房地产商合同 2022年11月22日
  • 房地产设计合同

      随着房地产开发业的迅猛发展,房地产设计服务业的市场化进程也大踏步的迈进,市场竞争日趋激烈。那么对于房地产设计合同你是怎样理解的?以下是第一范文网小编为大家整理的房地产设计合同范…

    房地产商合同 2022年7月20日
  • 2019二手房买卖合同格式模板

      在二手房买卖过程中,在买卖双方意识达成一致之后,就需要签订二手房买卖合同,今天小编就给大家分享了房地产合同,喜欢的来阅读   二手房地产买卖合同参考   甲方(卖方):乙方(买…

    房地产商合同 2022年10月6日
  • 家庭装修合同模板3篇

      装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上…

    房地产商合同 2022年12月21日
  • 房地产合同签订常见十大陷阱

      合同订立是合同成立的基础和前提,《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。”“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的…

    房地产商合同 2022年10月9日

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注