共同投资买房房合同

共同投资买房房合同

  甲方:国藉:住址:身份证号:电话:通讯地址:邮编:

  乙方:国藉:住址:身份证号:电话:通讯地址:邮编:

  甲乙双方之间是兄弟关系,经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:

  一、甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市,房产总价款__万元人民币。

  二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资50%。

  三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。

  四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

  五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

  六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

  七、物业装饰装修由方负责办理,所需费用各承担50%。

  八、物业管理、出租及收益分配比例

  由__方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。

  九、购置物业税费承担

  购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。

  十、物权行使

  甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

  十一、物业出卖及优先购买权行使

  如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。

  十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:

  1、购房首付款元人民币由甲乙双方各付50%,并以现金支付;

  2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为_年;

  4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担50%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方各自支付50%。

  十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。

  十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。

  十五、本协议变更或解除

  1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;

  2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;

  3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;

  十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。

  十七、违约责任:甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

  十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。

  十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。

  二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

  甲方:   乙方:

  年 月 日

原创文章,作者:fanwen,如若转载,请注明出处:https://fanwen.hongwu.com/76722.html

(0)
上一篇 2022年12月3日 上午10:17
下一篇 2022年12月3日 上午10:21

相关推荐

  • 关于金融合同的相关程序

      操 作 程 序   一、 需款方提交资料   1、 项目申贷书(中英文版二份)。   2、 资金流向用途说明书(中英文版本二份)。   3、 项目批文的主要部分见样本清单(中英…

    投资合同 2022年8月12日
  • 砖建材购销合同范本3篇

      为了从资源市场获取这些资源,必须通过采购的方式。也就是说,采购的基本功能,就是帮助人们从资源市场获取他们所需要的各种资源,以下是第一范文网小编为大家精心准备的:3篇砖建材购销合…

    投资合同 2022年8月13日
  • 抵押担保借款合同范本

      担保借款是指有一定的担保人作保证或利用一定的财产作抵押或质押而取得的借款。今天第一范文网小编要与大家分享的是:抵押担保借款的合同范本。具体内容如下,欢迎阅读:   抵押担保借款…

    投资合同 2022年9月20日
  • 最新2016联营合作协议

      甲方:____________服饰有限公司   乙方:______________服装制造厂   甲、乙双方本着互惠互利的原则,就甲方参与乙方经营生产达成如下协议:   一、联…

    投资合同 2022年10月28日
  • 资金拆借合同范本

      资金拆借是一种临时调剂性借贷业务,是指银行或其他金融机构之间在经营过程中相互调剂头寸资金的信用活动。在我国开展资金拆借的时间不长,主要是各金融机构同业之间开展同业拆借业务。以下…

    投资合同 2022年7月7日
  • 广州建设工程施工合同范本

      对于施工合同,承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人,除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外,应当遵守企业资质等级管理的规定,不得越级承揽任务。以下…

    投资合同 2022年10月7日
  • 建筑工程施工合同范本

      施工合同即建筑安装工程承包合同,是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的合同。以下是第一范文网小编为大家精心准备的:建筑工程施工合同相关范本。欢迎阅读…

    投资合同 2022年8月7日
  • 流动资金担保借贷合同模板

      今天第一范文网小编要与大家分享的是:流动资金担保借贷合同模板  ;具体内容如下,希望能帮助到大家!   流动资金担保借贷合同   ┌─────────────────…

    投资合同 2022年7月25日
  • 中外农副产品合作投资合同

      第一章   总则   第一条   _____(以下简称甲方)和_____(以下简称乙方),根据“中华人民共和国中外合作经营企业法”及其这有关法规的规定,…

    投资合同 2022年7月15日
  • 投资合同:财贸系统经营管理责任制合同

      甲方:___________________________   乙方:___________________________   所有制性质:________________…

    投资合同 2023年1月2日

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注