房地产合同签订程序

  合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。以下是第一范文网小编今天要与大家分享的:房地产合同签订的程序。内容仅供参考,欢迎阅读!

  房地产合同签订的程序:

  1·营销人员审核业主资料,(认购书,订金收据,身份证,银行卡。)—-开具缴款通知书。

  2·财务部复核有关金额,数据无误后签章—收款—开票。 3·营销人员核对票据—交业主—-业主签章认可。

  4·营销人员带(认购书,缴款通知书,及合同打印通知书)—合同打印处申请打印合同。

  5·合同打印完毕,营销人员审阅复核无误—业主按手印签章—财务(专人)核定后盖合同章,法人章,骑缝章。

  6·合同—–业主合同签收单签收—–公司按揭事项说明。

  合同订立的方式:

  (一)要约

  要约是希望和他人订立合同的意思表示。

  1.要约应具备的条件

  (1)内容具体确定。(2)必须是特定人所为的意思表示。(3)要约必须向相对人发出。(4)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。

  2.要约邀请

  要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。

  3.要约生效时间

  要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同,收件人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统的时间,视为到达时间;未指定特定系统的,该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间,视为到达时间。

  4.要约的效力

  5.要约的撤回、撤销与失效

  (二)承诺

  承诺是受要约人同意要约的意思表示。

  1.承诺应当具备的条件

  (1)承诺必须由受要约人做出。(2)承诺必须向要约人做出。(3)承诺的内容必须与要约的内容一致。(4)承诺必须在有效期限内做出。

  2.承诺的方式

  承诺应当以通知的方式做出,通知的方式可以是口头的,也可以是书面的。

  3.承诺的期限

  4.承诺的生效

  承诺通知到达要约人时生效。承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。

  受要约人对要约的内容做出实质性变更的,为新要约。承诺对要约的内容做出非实质性变更的,除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容做出任何变更的以外,该承诺有效,合同的内容以承诺的内容为准。

  订立过程

  须有双方或多方当事人

  合同为各方达成的协议,属于双方或多方的法律行为,因此,订立合同须由至少两方当事人参与,仅一方当事人不存在订立合同问题。订约当事人是否为双方或多方,决定于参与订约的人是否为相互独立的意思主体。在一般情形下,订约当事人各方的经济目的是相反的,但在某些情形下,订约当事人各方也可有相同的经济目的,但须能为相互独立的意思表示。

  须有当事人之间的意思表示的互动

  合同订立是由独立的主体相互接触,互为意思表示,直到达成协议的过程。因此,合同的订立须有当事人互为意思表示,从要约、再要约,直到承诺。

  须为特定当事人之间为缔约而为意思表示

  订立合同只能是在特定的人或者特定范围内的人之间进行,并且当事人须以缔约为目的进行接触,当事人之间相互所为的意思表示是为订约发出的。若不特定的人之间或者虽为特定人之间相互接触,进行协商,但并不是以订约为目的,则不属于合同订立问题。

原创文章,作者:fanwen,如若转载,请注明出处:https://fanwen.hongwu.com/64237.html

(0)
上一篇 2022年10月28日 下午7:25
下一篇 2022年10月28日 下午7:27

相关推荐

  • 房地产网签合同范本2篇

      在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止&qu…

    房地产商合同 2022年8月11日
  • 个人销售房产合同协议书

      销售非常是一件非常重要的事情了,今天小编就给大家来参考一下房地产合同,有需要的来阅读哦   个人销售房产合同协议书   甲方(卖方)   乙方(买方)   甲、乙双方就房屋买卖…

    房地产商合同 2022年8月23日
  • 房产买卖合同协议书范本

      当下,活跃的市场经济催生了中介行业以极快的速度发展壮大,随之而生的房地产买卖居间纠纷也越发多样,今天小编就给大家看看房地产合同,仅供大家参考   关于房产买卖合同范本   卖方…

    房地产商合同 2022年8月3日
  • 家庭装修合同范本3篇

      装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。以下是第一范文网小编为大家精心准备的:家庭装修合同范本3篇,欢迎参考阅读! 家庭装修合同范本一…

    房地产商合同 2022年9月3日
  • 房地产合同:参建住宅协议书

      编号:________第______字第______号   立协议单位:   _____________________(以下称甲方)   __________________…

    房地产商合同 2022年12月2日
  • 简单版房地产销售劳动合同

      签订劳动合同的双方当事人必须具备合同的主体资格。今天小编就给大家来参考一下房地产合同,欢迎大家学习哦   房地产销售劳动合同阅读   甲 方:_________________…

    房地产商合同 2022年8月30日
  • 标准版房地产转让合同范本

      房地产转让合同是指合同的当事人订立的有关双方权利义务的协议。今天小编就给大家看看房地产合同,就给借鉴   房地产转让标准合同范本   本协议双方当事人:   转让方(以下简称甲…

    房地产商合同 2022年9月10日
  • 房地产法律服务合同

      房地产行业的发展必然导致房地产企业进行客户细分与产品细分。对于房地产法律服务合同你了解多少呢?以下是第一范文网小编为大家整理的房地产法律服务合同范文,欢迎参考阅读。 房地产法律…

    房地产商合同 2022年7月16日
  • 规范房屋装修合同书范本3篇

      在签订装修合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔…

    房地产商合同 2022年9月1日
  • 房地差租赁居间合同范本3篇

      根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”以下是第一…

    房地产商合同 2022年10月16日

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注