西路安置房工程
建筑节能分项工程
监理评估报告
编制人： 职务：现场监理
审核人： 职务：总监
注册号：
审批人： 职务：总工
建工监理咨询有限公司
XX年XX月
工程名称：西路安置房工程
工程建设参加单位：
建设单位：
设计单位：
地勘单位：
监理单位：建工监理咨询有限公司
施工单位：
目 录
1、工程概况
2、工程质量评估依据
3、监理情况
4、分项工程验收情况
5、工程质量综合评述
一、工程概况
本工程位于XX市三桥 号，建筑面积为 平方米；建筑层数为地下 层，地上 层；建筑高度为 米；结构类型为框支剪力墙结构；抗震设防烈度为6度。本工程±0.00米相对于绝对标高 。
1、屋面采用 厚胶粉聚苯颗粒保温系统。
2、本工程住宅部分采用 厚胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统。
3、本工程的外塑钢门窗采用（5+6A+5）mm厚的中空玻璃节能保温系统。
二、工程质量评估依据
1、《建设工程监理规范》（GB50319-20xx）；
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20xx）；
3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-20xx）；
4、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-20xx）；
5、《建设工程委托监理合同》；
6、国家和地方有关建筑节能的法律、法规；
7、经审查通过的设计文件和设计变更手续；
8、本工程审批后的施工组织设计；
9、本工程审批后的监理规划、监理实施细则；
10、本工程审批后的专项工程施工方案；
11、各相关材料说明书；
12、各专业工程施工质量验收规范和国家现行有关标准。
三、监理情况
（一）事前监理
1、原材料进场验收
（1）原材料进场后在施工单位自检合格的基础上，监理对其厂家的质量证明文件和外观进行检查，符合要求后，对原材料进行见证取样，并将所取样品送到有资质的检测单位进行复检。所有检测结果均为合格。
（2）对质量证明文件进行审核，检查结果均符合要求。
a、界面砂浆合格证：3份；
b、保温胶粉合格证：3份；
c、抗裂砂浆合格证：3份；|
d、耐碱网布合格证：3份；
e、塑钢门窗（PVC-U）型材合格证：2份；
f、门窗玻璃合格证：2份；
g、门窗密封条合格证：1份；
h、门窗锁合格证：1份；
j、门窗铰链合格证：1份；
2、监理交底
在施工前按照设计及规范要求对施工单位进行交底，要求施工单位严格按照设计及规范要求进行施工。
（二）事中监理
1、在监理过程中严格按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-20xx）及《外墙外保温工程技术规范》（JGJ144-20xx）的规定进行控制；
2、对所有的工序均实施严格的报检程序，每道工序完成后按照验收规范的要求，由施工单位自检合格后报监理复检认可后方可进行下道工序，以每道工序的合格来确定工程的质量。
3、在各分项工程实施中形成相关检查记录。
（1）隐蔽工程记录 21 份；（2）工序报验记录 62 份；
（三）事后监理
各分项工程完成后，对完成情况和相应的试验资料进行审查。
1、检查各项试验资料，结果合格。
（1）界面砂浆检验报告：3份；
（2）保温浆料检验报告：3份；
（3）抗裂砂浆检验报告：3份；
（4）耐碱网布检验报告：3份；
（5）节能构造抽芯试验报告：1份；
（6）、外门窗的三性检验报告：1份
2、对完成工程实体进行检查，结果合格。
四、分项工程验收情况
1、原材料、成品、半成品进场验收
所有进场原材料、成品、半成品经现场检查，外观质量符合规范要求。
2、原材料抽样试验（有见证）情况
经贵州省建筑材料行业产品质量监督检验站检测质量合格。
3、各分项工程施工情况
（1）外墙25mm后的胶粉聚苯颗粒保温砂浆施工：基层处理（外墙抹灰）、贴饼、上界面砂浆、拌和保温砂浆、批刮保温层、刮平保温层、批刮抗裂砂浆、粘贴耐碱网布、批刮抗裂砂浆、饰面层施工。
经施工单位自检合格后监理复检。各工序质量均符合设计和规范要求。其中对保温层的厚度、各层的粘结情况均予以重点控制，厚度满足设计要求，各层粘结牢固、无脱层、空鼓和开裂现象。
（2）屋面保温
按照设计要求进行施工，保温层的厚度、敷设情况、抗裂等的处理均满足设计和规范要求。
（3）门窗节能工程
外门窗框和玻璃的安装、框与洞口间的处理均符合设计和规范要求。
4、资料情况
原材料、成品、半成品的质量证明文件，报验手续，见证取、送样记录，隐蔽工程验收记录，工序报验等资料基本齐全，符合规范要求。
5、试验报告
外墙节能构造钻芯、外门窗的三性试验均经贵州省建筑材料行业产品质量监督检验站检测合格。
五、工程质量综合评述
综上所述，本建筑节能分部工程的各分项工程质量均已验收合格，且验收记录完整，质量控制和检验资料基本齐全，结合参验各方验收意见，该分部工程的质量评价为合格工程。
建工监理咨询有限公司
XX年 月 日
