房屋赠与合同的效力介绍

  一、房屋赠与合同的效力如何?

  房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。

  《合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

  但需要注意的是,即使赠与合同有效,如果不办理过户手续,房屋所有权是没有转移的。而且赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

  二、房屋赠与的注意事项:

  房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但应注意几个事项:

  1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;

  2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

  3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

  由于房屋赠与是双方行为,因此必须要双方都同意,如果只有一方同意进行房屋赠与的话,那么签订的合同也是无效的。同时还要注意一点,这里所赠与的房屋必须是归赠与人所有的,否则的话就无权进行处分。如果你对此还有疑问的话,可以来电咨询的在线律师。

原创文章,作者:fanwen,如若转载,请注明出处:https://fanwen.hongwu.com/37214.html

(0)
上一篇 2022年9月1日 上午10:16
下一篇 2022年9月1日 上午10:18

相关推荐

  • 附期限动产赠与协议

      赠与人(甲方):住所:有效证件号码:   受赠人(乙方):住所:有效证件号码: 甲乙双方经友好协商达成赠与合同如下,双方共同遵守执行。   第一条 赠与标的物甲方自愿将其所有 …

    赠与合同 2022年7月23日
  • 2020车辆赠与合同

    20xx车辆赠与合同【一】   甲方(赠与人):____________   乙方(受赠人):____________   甲乙双方就赠送____________事宜达成协议如下:…

    赠与合同 2022年7月11日
  • 房屋产权赠与合同范本「精简版」

    房屋产权赠与合同范本【一】   赠与人:__________________   受赠人:__________________   赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,…

    赠与合同 2022年12月19日
  • 赠与合同:房屋所有权赠与协议

      甲方:   乙方:双方就房屋所有权赠与事宜,经协商,达成如下协议:   一、房屋状况:该赠与房屋位于 市 室,建筑面积 平方米,产权证号:杭房权证下字第 号。   二、房屋性质…

    赠与合同 2023年8月22日
  • 【精品】赠与合同模板集锦十篇

      在当今社会,人们对合同愈发重视,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。可是拟合同的时候总难免遇到问题,我们该如何是好呢?下面是关…

    赠与合同 2022年10月19日
  • 赠与合同受赠人权利义务与终止条件

      受赠人的权利义务主要为:   受赠人有无偿取得赠与物的权利,但赠与合同约定负担义务的,受赠人须按约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,以及经过公证…

    赠与合同 2022年7月16日
  • 赠与合同范文精选

      赠与合同(contract of gift),赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。…

    赠与合同 2022年7月18日
  • 现金赠与合同范本

      赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。下面提供现金赠与合同范本,欢迎阅览! 现金赠与合同范本一   甲方:,男,1957年7月4日出生;(王爱国…

    赠与合同 2022年10月7日
  • 房屋赠与合同(私人 )

    房屋赠与合同(私人 )   赠与人:   受赠人:   赠与人将其土地使用权赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。   第一条、赠与土地位于永城市欧亚…

    赠与合同 2022年11月17日
  • 定期性房屋赠与合同范本

      赠与者____________(以下简称甲方)、受赠者______________(以下简称乙方),双方就定期性赠与事宜缔结契约如下。常州律师为您提供免费法律咨询。定期性房屋赠…

    赠与合同 2022年7月24日

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注