商业街商品房屋预售协议

商业街商品房屋预售协议

  合同编号出售方(甲方):____________________

  地址:____________________

  统一社会信用代码:____________________

  邮码:____________________

  电话:____________________

  购买方(乙方):____________________

  姓名:__________

  性别:__________

  出生日期:_____年_____月_____日

  国籍:__________

  身份证号码:______________________________

  地址:____________________

  邮码:____________________

  电话:____________________

  第一条 甲方经批准,取得位于市,用地面积平方米的土地使用权。

  地块编号:__________,使用年期______年,自______年____月____日起至______年____月____日止。

  甲方在上述土地兴建楼宇,现定名为,由甲方预售。

  第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第____层)。

  建筑面积平方米,土地面积平方米(其中:基底分摊平方米、公用分摊平方米、其他平方米)。

  第三条 甲方定于______年____月____日交付乙方使用。

  如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天。

  1、人力不可抗拒的自然灾害。

  2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。

  3、其他非甲方所能控制的因素。

  上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

  第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为每平方米元人民币,总金额万千百十万千百十元(小写万元)人民币。

  付款方式:乙方按甲方指定收款银行分期(次)付款:账户名称:____________,账号:____________。

  第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息,自本合同约定的付款日次日起,以价款为基数,按利率计算。

  如逾期___天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。

  第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期将楼宇交付给乙方使用,应向乙方支付违约金,以补偿乙方的损失。

  第七条 甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息(自之日起,按利率计算)在天内退回乙方指定账户(账户名称:____________,账号:____________)。

  第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市政府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。

  乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法规和社会道德,维护公共设施和公共利益。

  第九条 乙方所购楼宇只作使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。

  乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费(税)。

  第十条 预售的楼宇,乙方不得转让、抵押,否则,后果自负。

  第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分,与本合同具有同等效力。

  第十二条 本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,选择下列第(___)项解决

  1、向仲裁委员会申请仲裁。

  2、向人民法院起诉。

  第十三条 本合同正本一式份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各份,各份合同文本具有同等法律效力。

  甲方(签章):______乙方(签章):______

  代表(签字):______代表(签字):______

  签订于______年______月______日

  签订地点:____________________

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