杭州市住宅室内装饰装修管理协议

杭州市住宅室内装饰装修管理协议

  甲方:____________________

  乙方:________________________

  丙方:______

  合法拥有______小区______幢______单元______室房屋的产权或使用权

  为了加强______住宅小区的物业管理,确保物业使用规范、安全、合理,房屋的外观和结构不受损坏,全面维护业主和物业使用人的合法权益,根据国家和杭州市有关规定,特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。

  一、装饰装修施工前应办理的手续:凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请,不涉及结构改动的住宅装修,到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修,应报当地房产管理部门审批,领取装修许可证后方可开工。

  1.进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书,从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。

  2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同,并到物管单位登记备案。

  3.装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。

  4.施工人员留宿的,应经装修人同意,并到当地派出所办理暂住证,再到物管单位办理登记。

  二、装饰装修施工的期限和时间:装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的,装修人或装修企业应到物业管理单位登记,延长施工时间。

  禁止夜间_____时至次日_____时进行产生环境噪声的住宅装修活动。

  三、废弃物的清运与处置:装修垃圾不得在小区内随意堆放,装修企业应每日清理垃圾,袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁,不得向公共区域随意抛物,践踏绿地,严禁随地大小便。装修工程完毕后,装修施工单位应将施工现场清理干净,经装修人验收认可后,到物业管理单位办理离场手续。

  四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求:住宅装修不得改变房屋外观形象;所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格,不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置,并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。

  住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定。

  五、禁止行为和注意事项:除杭州市政府第141号令《杭州市城镇住宅装修管理办法》和国家建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁止的行为外,严禁封死地漏检查孔,严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、赌博,禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区,必须佩带出入证,无证或衣衫不整的人员不得入内,施工过程中未经批准不得私自外接电源,施工过程中若需动用明火,须向物管单位提出用火申请,装修施工单位不得野蛮施工,严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管,不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。

  六、管理服务费用:住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管理费中,物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用,物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金,施工人员办理出入证每证工本费元,物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。

  七、违约责任

  1.由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的,由装修企业负责修复赔偿。

  2.对于违反以上协议的行为,物业管理单位有权责令装修企业停工整顿,对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的,物管单位可要求装饰公司赔偿损失。

  3.对经劝告和教育拒不改正的装饰企业,物管单位应当及时报告当地房产管理部门依法处理。

  八、纠纷的解决

  住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人,可以协商或者调解解决;也可按下列第种方式处理:

  1.提交杭州仲裁委员会仲裁;

  2.依法向人民法院起诉。

  九、其他需要约定的事项

  1.________________________________________________________________________

  2.________________________________________________________________________

  3.________________________________________________________________________

  注:本协议一式三份,签字。

原创文章,作者:fanwen,如若转载,请注明出处:https://fanwen.hongwu.com/27447.html

(0)
上一篇 2022年8月15日 下午2:09
下一篇 2022年8月15日 下午2:11

相关推荐

  • 建设工程施工合同范本

      施工合同即建筑安装工程承包合同,是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的合同。   发包人(全称):__________________   承包人(…

    装修合同 2022年7月10日
  • 最新室内装饰装修合同样本

      避免装饰装修污染方法:   一、材料选择   1、在材料选择上,住宅装饰装修应采用A类天然石材,不得采用C类天然石材,应采用E1级人造木板,不得采用E3级人造木板。   2、内…

    装修合同 2022年8月6日
  • 最新装修合同样本

      最新装修合同样本一:   发包方:_____(以下简称“甲方”)与承包方:_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益,根据现…

    装修合同 2022年12月10日
  • 2020装修公司正规合同

      发包方(以下简称甲方):_________   委托代理人:___单位:___ 住所地址:____联系电话:_____   承包方(以下简称乙方):_________   法定…

    装修合同 2022年7月22日
  • 2020年装修贷款合同范本

      委托方(甲方:   承接方(乙方):   工程项目:   甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便…

    装修合同 2022年11月12日
  • 2019最新商品房装修合同

      商品房的主要分类   1.内销商品房,指房地产开发企业通过实[2]行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出…

    装修合同 2022年10月8日
  • 上海市家庭装修施工合同范本

      发包方(简称甲方):________   承包方(简称乙方):________   根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法…

    装修合同 2023年1月4日
  • 装修公司签定的合同范本

      发包单位:(以下简称甲方)   承包单位:(以下简称乙方)   依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定, 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致…

    装修合同 2022年8月13日
  • 办公楼装饰装修合同范本

      在市场经济的不断发展以及人们的生活水平不断提高下,建筑装饰施工已经成为了一种必然的趋势,那么办公楼装饰装修合同是怎样的呢?以下是在小编为大家整理的办公楼装饰装修合同范本,欢迎阅…

    装修合同 2022年12月25日
  • 室内装饰装修管理服务合同范本

      物管公司:________物业管理有限公司(以下简称甲方)   购房人:__________________________(以下简称乙方)   装修单位:__________…

    装修合同 2022年9月17日

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注